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  • Ley 1/2013 Medidas de Proteccion a los Deudores Hipotecarios

    Luis Jorquera García | 17/05/2013 | Descargar Artículo
    Ha entrado en vigor, el pasado día 15 mayo, la ley 1/2013, que lleva por título Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y que se publicó en el BOE el día 14 mayo.
    Dicha ley es la que, durante el período de tramitación, se conocía popularmente como "anti desahucios".
    La ley afecta a muchas cuestiones prácticas, desde nuevos requisitos o limitaciones a la hora de constituir hipotecas a modificaciones importantes en los procesos de ejecución dineraria, tanto el hipotecario como el ordinario.
    Es de destacar que la ley, como viene ocurriendo últimamente, no ha establecido ningún período transitorio para su entrada en vigor. Esto puede producir un efecto que probablemente el legislador no había tomado en cuenta. Como la hipoteca sólo se constituye cuando se produce la inscripción de la misma en el Registro de la Propiedad, las escrituras de constitución de hipotecas ya otorgadas y presentadas en el registro pero pendientes de inscripción probablemente se van a ver afectadas por la ley, porque técnicamente no se han constituido. Y en consecuencia, si esas escrituras no se acomodan a algunas de las nuevas disposiciones de la ley que les sean aplicables, el Registrador estará obligado a declararlas defectuosas debiendo subsanarse para adaptarlas a la nueva regulación.
    Como siempre, esta información no pretende en ningún caso sustituir el consejo de su abogado o asesor al que siempre deberá acudir para decidir sobre un caso concreto.
  • Certificado de eficiencia energética

    Miguel Torres | 16/04/2013 | Descargar Artículo
    Para vender o alquiler un inmueble hay que aportar el Certificado de Eficiencia Energética del mismo.
  • Sucesiones seguros de vida y planes de pensiones

    Miguel Torres | 11/04/2013 | Descargar Artículo
    Seguros de Vida y Planes de Pensiones en la sucesión.
  • Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

    Miguel Torres | 09/03/2012 | Descargar Artículo
    El BOE de 16 de noviembre de 2.011, publicó el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, derogándose en el mismo la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. La prohibición para contratar, anteriormente contemplada en el artículo 40 de la Ley derogada, ahora está contemplada en el artículo 60 del nuevo Texto Refundido. Es de aplicación en las actas de manifestaciones correspondientes, la remisión a este nuevo número de artículo y Tecto Refundido.
  • Impedir el cierre de la hoja de una Sociedad en el Registro Mercantil y efectuar apertura de la ya cerrada, sin presentación de cuentas anuales.

    Miguel Torres | 18/04/2011 | Descargar Artículo
    Estamos acostumbrados a la devolución, por el Registro Mercantil, de escrituras que tienen que ser inscritas para desplegar su plena eficacia, con la calificación registral de no se inscribible por tener la sociedad cerrada la hoja registral por falta de presentación de cuentas.
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